Si quieres conocer como comprar inmuebles con Hipoges, te contamos los pasos que debes seguir para que sea todo un éxito. Comprar una vivienda o local suele ser una decisión importante que, además, conlleva un gran desembolso de dinero.
Te explicamos cómo afrontar la compra de un inmueble desde nuestro sitio web. Para ello, es esencial saber el presupuesto que tienes, conocer la oferta hipotecaria, los impuestos y solicitar información básica
Comprar inmueble con Hipoges paso a paso
Para comprar inmuebles con Hipoges primero tienes que seguir un proceso relacionado con el presupuesto, la inversión hipotecaria y los tipos de contratos. Pero no te preocupes, estamos para simplificártelo todo y detallarlo de la mejor forma posible.
Comprar inmuebles con Hipoges: Fijar el presupuesto
Es el paso más importante, hay que saber cuánto presupuesto tienes para comprar tu vivienda. Aquí entra en juego el dinero que tengas ahorrado y lo que puedas conseguir. Dependerá del inmueble que puedas comprar.
Dependiendo de tu presupuesto, necesitarás una hipoteca de mayor o menor cantidad. Actualmente, los bancos suelen dar en torno al 80% del valor de la vivienda, aunque hay entidades que, dependiendo del perfil, el aval y otras cuestiones, pueden llegar a conceder hasta el 100%. No te embarques en una hipoteca por encima de tus posibilidades. Lo ideal es que la cuota mensual no supere el 35-40% de los ingresos netos familiares mensuales.
Comprar inmuebles con Hipoges: Selecciona la vivienda adecuada desde nuestro buscador personalizado
El segundo paso para comprar un inmueble con Hipoges es seleccionar uno que se adecue a los deseos, necesidades y circunstancias del futuro comprador. ¿Para qué quieres la casa? ¿Qué usos les vas a dar?
Lo ideal es que busques adecuándose a tus necesidades. Desde nuestro buscador de viviendas personalizadas podrás elegir el tipo de inmueble. Ofrecemos una amplia variedad desde oficinas, locales y naves hasta terrenos y garajes. Puedes encontrarlo aquí.
Comprar inmuebles con Hipoges: Elige una hipoteca óptima
El tercer paso en la compra de inmuebles con Hipoges es conocer si la compra tiene un préstamo promotor, es decir, si la promotora pidió un préstamos para financiar la obra al que ahora nos podamos subrogar. Es importante conocer todos los detalles de las ofertas.
Desde la entrada en vigor de la última ley hipotecaria no hay diferencias en gastos entre subrogarse al préstamo del banco promotor o contratar la hipoteca en otra entidad. A grandes rasgos, existen tres hipotecas:
- Hipoteca fija: aquella que se aplica el mismo tipo de interés durante toda la vida del préstamo
- Hipoteca variable: Aquella en la que el importe de las cuotas mensuales varía según lo haga un índice de referencia
- Hipoteca mixta: El tipo de interés se mantiene fijo durante un período inicial superior a un año y después es variable.
Comprar inmuebles con Hipoges: Solicita cualquier información a la promotora
La promotora está obligada por ley a disponer de una serie de datos y documentos sobre la obra. Algunos estarán disponibles desde su inicio, pero otros se irán creando según avance. Cuanto más información se posea, mejor. De este modo se podrán ahorrar imprevistos y situaciones perniciosas. Algunos de los datos más importantes que debes solicitar:
- Cédula de habitabilidad
- El precio y la forma de pago
- Información e instrucciones de uso y conservación de las instalaciones
- Instrucciones de evacuación del inmueble en caso de emergencia
- Datos y planos de vivienda con información sobre la superficie útil, su distribución, sus telecomunicaciones,etc.
Comprar inmuebles con Hipoges: Cerrar la operación
Si ya has encontrado el inmueble que piensas adquirir, ahora toca cerrar la operación. Estos son los contratos que debes firmar según el proceso:
- Contrato de arras: Es la reserva de la vivienda y supone el desembolso de cierta cantidad de dinero. Este contrato establece una forma de pago y un plazo máximo en el que desembolsar la cantidad restante de la operación.
- Contrato de compraventa: El cliente debe aportar un desembolso cercano al 10% del precio de la vivienda.
- Escritura de compraventa: El comprador y el vendedor plasman su firma en la escritura de compraventa ante notario. La promotora hace oficial la venta del inmueble al comprador.
¿Por qué comprar inmuebles con Hipoges?
Hipoges se distingue por su especialización en la gestión de activos inmobiliarios. La plataforma cuenta con un equipo de profesionales altamente cualificados y con experiencia en el sector, lo que garantiza una gestión eficiente y estratégica.
Nuestra amplia cartera de propiedades incluyen desde viviendas residenciales hasta activos comerciales e industriales. Esta diversificación permite a los inversores selecciones propiedades que se adapten a tus objetivos.
Comprar inmuebles con Hipoges es un proceso simplificado. Nuestra plataforma utiliza tecnologías avanzadas para agilizar las transacciones, desde la selección de propiedades hasta la formalización de la compra.La relación con Hipoges no termina con la compra de una propiedad. Ofrecemos servicios de postventa y una gestión integral de los activos, lo que significa que los inversores pueden confiar en la administración y mantenimiento de sus propiedades. ¡Si necesitas más información no dudes en contactar con nosotros!