¿Estás pensando en montar tu propio negocio?¿ Te surge el planteamiento de si alquilar o comprar el local comercial?Debes saber que tanto la compra como el alquiler disponen de ventajas e inconvenientes. A continuación te vamos a mostrar unos tips que te ayudarán a tomar la decisión acertada.
Ventajas del alquiler frente a la compra
La primera de ellas es que necesitarás un capital menor inicial. La compra de un local puede representar un gran desembolso inicial, o pedir un préstamo que muchas veces llevará aparejado unos intereses elevados. Si no tienes el capital, el alquiler puede ser una mejor opción. Es verdad que hay que tener en cuenta que inicialmente tendrás que dar una fianza de dos mensualidades, pero siempre será mucho menor el desembolso que el de la compra.
Mayor movilidad. Al tiempo de montar tu negocio te das cuenta que en otra zona podrías tener mucha más rentabilidad en tu negocio, con la opción del alquiler tienes versatilidad de cambiar de ubicación de manera más sencilla. Poniéndonos en la peor de las situaciones, tu negocio no funciona, y tampoco ves viable que la solución sea cambiar de lugar, siempre puedes dejar el alquiler.
Otro de los beneficios con el que contamos en el alquiler de un local, son las ventajas en materia fiscal. Dan derecho a deducción los gastos por suministro de gas, agua, electricidad, reparaciones, gastos de asesoramiento, gestoría, publicidad, entre otros, así como las cuotas del IVA soportadas por el alquiler del locales.
A continuación vamos a ver cuando se produce algún desperfecto en local, porque no siempre el arrendador se tiene que hacer cargo de las reparaciones,a diferencia de los arrendamientos de viviendas, en el que hay dos tipos de reparaciones: las necesarias, donde tendría la obligación de tener el local en condiciones de habitabilidad o pequeñas por desgaste que irían a cargo del arrendatario. Por eso es importante antes de firmar el contrato leer si tiene alguna cláusula.
En conclusión depende de las circunstancias personales, será más beneficioso elegir un alquiler frente a una venta, en Hipogenes, le ayudamos y asesoramos sobre la opción que más se ajusta a su caso en particular, proporcionando un trato personalizado.
En Hipoges estamos orgullosos de llevar más de 15 años asesorando a nuestros clientes y ayudando a gestionar sus procesos de compra-venta y alquiler, soluciones administrativas y gestión de activos e inversión. Si necesitas más información, puedes contactar con nosotros o llamar a nuestras oficinas, presentes en 4 países distintos.