Los locales comerciales en Málaga se han convertido en una opción rentable para aquellas personas que desean invertir en bienes inmuebles. Comprar y posteriormente alquilar un local comercial en Málaga ofrece una rentabilidad bruta media del 9,7%.
Desde Hipoges te indicamos algunos factores a tener en cuenta si estás interesado en invertir en un local comercial en Málaga y también que zonas turísticas son las más aprovechables para estos tipos de inmuebles.
Razones por las que invertir en locales comerciales en Málaga
La capital de la costa del sol se ha convertido en una de las principales ciudades de España y ha dado como resultado que se empiece a invertir en espacios comerciales y viviendas. Es por eso que te mostramos algunas razones por las que invertir en locales comerciales en Málaga se convierte en un proyecto rentable:
- Accesibilidad: la capital cuenta con uno de los aeropuertos más importante de España, así como una estación de tren y autobuses que te conectan con todo el país. Es una ciudad accesible por tierra, mar y aire.
- Turismo: Málaga se sitúa como uno de los principales destinos turísticos de España y de Europa, gracias a la gran oferta cultural, gastronómica y el magnífico clima que cuenta la ciudad.
- Desarrollo económico: la economía malagueña cuenta con un crecimiento y un desarrollo económico envidiable. Según varias previsiones, el PIB de Málaga crecerá un 3% y encabezará el avance económico de Andalucía.
- Crecimiento tecnológico: la ciudad se ha convertido en un foco tecnológico y desarrollo en todo tipo de sectores económicos y empresariales, gracias a iniciativas públicas y privadas.
- Emprendimiento: Gracias a numerosos programas de fomento al emprendimiento, Málaga se está convirtiendo en un centro potenciador del emprendimiento para jóvenes y aquellos que empiezan en esté mundo lleno de oportunidades de inversión y crecimiento.
¿Qué hay que tener en cuenta a la hora de invertir en un local comercial en Málaga?
Ante la compra de un local comercial en Málaga, son muchos los factores que establecerán el nivel del éxito alcanzado. De ahí , la recomendación de recurrir a un asesoramiento profesional y especializado en bienes raíces como Hipoges. Algunos de los aspectos que hay que tener en cuenta son:
- La ubicación: se realiza un profundo análisis del entorno
- El nivel de reforma: para conocer el valor del establecimiento en su puesta en alquiler.
- Información sobre la normativa vigente: según el tipo de actividad que se dispondrá en el local comercial.
Mejores zonas de Málaga para invertir en locales comerciales
Málaga se divide en un total de 11 sectores, los cuales aglutinan a más de 200 barrios, separados en zonas de interior, zonas de costa y zonas puramente residenciales. A continuación te mostramos cuáles son las mejores zonas para invertir en tu negocio en la capital de la costa del sol.
Locales comerciales en Málaga: Centro Histórico
El centro de la ciudad siempre es un acierto asegurado en términos de visibilidad y afluencia de público. El centro histórico de Málaga ha mejorado su funcionalidad y ha modificado el trazado urbano del centro para adaptarlo a los estilos que predominan en las ciudades europeas con mayor calidad de vida.
La peatonalización de grandes calles y avenidas, ha conseguido revitalizar zonas que antes estaban poco aprovechadas. Vías como la Alameda, Calle Carretería o el Soho son buenas zonas para invertir a día de hoy.
Locales comerciales en Málaga: Limonar
La zona de El limonar se sitúa a continuación de La Malagueta y antes de Pedregalejo. Se trata de una de las zonas con mayor renta per cápita de Málaga y una de las más exclusivas.
Si deseas invertir en locales comerciales en la zona de El Limonar debes tener en cuenta que se trata de una de las zonas más caras de toda la ciudad de Málaga. En la zona predominan villas y casas unifamiliares.
El lugar se convierte en un buen lugar de inversión, y más aún ahora que se ha dado luz verde a la construcción de un centro comercial en El Mayorazgo. Por lo tanto, comprar un espacio en esta ubicación, puede ser un buen retorno de inversión.
Locales comerciales en Málaga: La Malagueta
La Malagueta es una de las zonas más características de Málaga y acoge a una gran cantidad de turistas durante todo el año. A pesar de ser una zona cara, cuenta con una gran afluencia de público y con buenas conexiones con el resto de la ciudad por transporte público.
Locales comerciales en Málaga: Teatinos
El barrio de Teatinos es una de las zonas que más ha experimentado crecimiento y desarrollo en los últimos años. El barrio no ha parado de crecer y de acoger grandes inversiones en infraestructuras, zonas comerciales y residenciales.
Debido a la cercanía de la mayoría de facultades de la Universidad de Málaga, el barrio de teatinos puede ser una gran oportunidad de inversión en locales comerciales orientados a público joven y de alto standing. Si quieres invertir en locales comerciales en Málaga y no sabes por dónde empezar, en Hipoges ofrecemos un amplio abanico de servicios en relación con la gestión de activos. Servicios de asesoramiento en el proceso de valoración y compra, en diseño de procesos e implantación de herramientas de gestión, soluciones de gestión para activos diversos e inversión. ¡No dudes en contactar con nosotros, sin compromiso!